Vente maison 5 pièces

285 000 €

MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE ET GRAND SOUS-SOL

Albi 81000

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ALBI - Dans un quartier paisible, au bout d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison des années 90, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. L'accès principal à la maison se fait par quelques marches. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale avec vue sur la piscine. La cuisine, indépendante et récemment modernisée, donne également accès à l'espace extérieur et au jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, dessert une troisième chambre ainsi que des combles aménageables. La piscine (4 x 10 m, liner récent) est accessible directement depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 140 m², offre de multiples possibilités : garage double, buanderie, local technique pour la piscine, espace de rangement pour vélos ou atelier, et une cave à vin !!! La propriété bénéficie d'un portail motorisé et d'un accès garage sécurisé pour plus de sérénité. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des menuiseries à double vitrage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vos contacts privilégiés, Frederic Bastemeijer Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)