Audrey et Cédric Corbières Bat'Immo Marssac vous proposent, à seulement 5 minutes d'Albi :
Idéalement située en plein coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre de nombreuses possibilités. Grâce à sa configuration, elle peut accueillir une grande famille ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouvrant sur deux terrasses couvertes, de 5 grandes chambres, de 2 salles d'eau, d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 270 m² sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée, puits et portail motorisé.
Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques et 18 panneaux photovoltaïques avec batteries, pour une facture d'électricité d'environ 50 /mois.
Une maison rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
170 m²
2 465 €
62 m²
1270 m²
7
5
2
2 (séparés)
50.00 € / mois
2013
Sol
Américaine équipée
Sud
Nord
3
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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