PLANCHER-BAS UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU COEUR DE 3,3 HECTARES DE NATURE
STARK IMMOBILIER vous présente cette propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Imaginez un lieu où la nature s'étend à perte de vue où l'espace ne manque pas pour accueillir chevaux, animaux ou simplement profiter pleinement de la tranquillité.
Implantée sur une exceptionnelle parcelle d'environ 33 000 m², cette maison individuelle de plain-pied développe environ 145 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement préservé.
UNE MAISON FAMILIALE ET CHALEUREUSE La maison propose une organisation fonctionnelle avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon agrémenté d'un four à pizza, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une chaufferie et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs.
Construite en 1970 et rénovée en 2019, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière bois, avec une consommation annoncée d'environ 6 stères par an.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
C'est véritablement à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Les 3,3 hectares de terrain, en grande partie clôturés et soigneusement entretenus, offrent un environnement idéal pour les amoureux de nature et d'animaux. Vous profiterez notamment : - de box pour chevaux ; - d'un poulailler ; - d'un vaste abri d'environ 100 m² ; - d'un terrain presque entièrement clôturé ; - d'un portail électrique à l'entrée de la propriété.
Un ensemble particulièrement adapté à une activité équestre, à l'accueil d'animaux ou à un projet de vie tourné vers la nature et l'autonomie.
LES POINTS TECHNIQUES
- Menuiserie PVC - VMC simple flux - Chauffage bois - DPE : D - Assainissement doit être mis en conformité
UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE
Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie que nous vous proposons ici. La superficie exceptionnelle du terrain, les installations déjà existantes et l'environnement naturel confèrent à cette propriété un caractère particulièrement rare. Que vous soyez passionné de chevaux, amoureux de nature ou simplement à la recherche d'un endroit où espace, tranquillité et liberté prennent tout leur sens, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. STARK IMMOBILIER Une propriété rare, un environnement exceptionnel, un projet à imaginer. Nathalie 06 76 09 89 34 Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 104 160 817 Référence : SCH-65251-NC
Montant du bien :
262 000 frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 et 1716.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
1 807 €
50 m²
33838 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie CAPEL
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