MAISON FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE SUR UN JOLI TERRAIN DE 1497m2 SANS VIS A VIS
Saint-Maurice-de-Gourdans 01800
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Au c?ur du village de Saint Maurice de Gourdans, à 2 minutes à pieds des commodités et école, venez découvrir cette maison familiale d'environ 139m2 sur un joli terrain de 1497m2.
Cette maison pleine de charme saura vous ravir avec ses prestations:
Elle se compose:
Au rez de chaussée :
- D'un salon avec un poêle à bois de 28,56m2
- D'une cuisine équipée dinatoire de 13,62m2 donnant sur la terrasse et le jardin
- Une salle de bain avec douche et double vasques
- Un WC
- Une chambre de 13m2 avec placard
- Une chambre de 11 m2
- Un espace bureau de 11,65m2 (pièce de passage)
A l'étage :
- Un palier pouvant servir de bureau ou autre de 11m2
- Une chambre de 10,80m2
- Une salle de jeux de 28,50m2 pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires
Un garage avec un local buanderie, un chalet extérieur pour du rangement et un car port complètent ce bien.
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC et 2 en bois + volets battants en bois
- Poêle à bois et climatisation réversible
- Toit refait en 2010
- Éligible à la fibre
- Tout à l'égout
En résumé, vous aimez les grands terrains et les maisons avec du charme, venez sans tarder visiter cette maison pour apprécier!
Cette annonce référence 279807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
2 626 €
1497 m²
7
4
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WILLEMIN MAGALI
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