Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres de la plage du Royau (6 mn à pied), cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du littoral.
Sur une parcelle agréable avec jardin d'environ 515 m2 , terrasse et annexe, elle bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses possibilités de rénovation. Vue mer du jardin et aperçu mer de certaines pièces.
La maison d'environ 100m2 se compose de :
?Un garage attenant à l'habitation.
?Une cuisine séparée.
?Une salle de bain et un WC indépendant.
?Une vaste pièce de vie traversante, très lumineuse, avec double exposition Nord-Sud et accès direct sur l'extérieur.
À l'étage :
?Trois chambres.
?Un WC indépendant.
?Des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts :
?Une terrasse plein Sud et un jardin côté Nord-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
?Annexe.
?Maison saine, à rafraîchir selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.
?Chauffage au fioul (cuve enterrée dans le jardin).
?Assainissement collectif conforme.
Un bien rare à saisir, offrant un emplacement privilégié et un beau projet de rénovation pour créer une maison de bord de mer à votre image.
.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 890 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie BERTRAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
