Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
COUP DE COEUR A MONTREUIL-BELLAY - Une maison familiale aux beaux volumes.
Je vous propose cette maison familiale, lumineuse et pleine de personnalité, située à proximité du château et des bords du Thouet.
Construite dans les années 70, elle développe 152m2 habitables auxquels s'ajoutent de beaux espaces complémentaires.
Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes: la cuisine indépendante de 16m2 est meublée et équipée, la pièce de vie de 45m2 est lumineuse et offre une vue sur la vallée du Thouet et le château. Vous profiterez d'une cheminée et d'un balcon. Les 2 chambres en rez-de-jardin avec la salle de bain et les WC indépendants permettent une vie de plain-pied. La véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long des saisons.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec une cabine de douche et des WC.
Le grenier de 50m2 offre encore de belles possibilités: il est aménagé aujourd'hui en espace de lecture et coin musique.
Les volumes annexes sont un véritable atout: un sous-sol semi-enterré avec plusieurs espaces de rangement, le grenier d'environ 50m2, des dépendances, une cave, un garage.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré ainsi qu'une parcelle supplémentaire pour le potager.
CE QUE J'AIME*** La maison est saine, classée D au DPE, sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent à chacun de trouver sa place. Montreuil-Bellay offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires, son marché, ses associations sportives et culturelles, ses festivals et les balades le long du Thouet. La maison se situe à 20 min de Loudun, à proximité de Saumur, et Angers est à 45 min.
Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
