Maison familiale avec studio indépendant à MELESSE
Melesse 35520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 441771 euros).
Laëtiia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison familiale à MELESSE, aux portes de Rennes, avec accès à pied à ses nombreux commerces, activités sportives et culturelles; écoles, collège. Dans son écrin de verdure, vous découvrez dès l'entrée, un bel espace d'accueil avec rangements. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle de jeux de plus de 31 m2. Cet espace pourra également accueillir un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou être facilement adapté aux besoins d'une grande famille. Un sous-sol complet avec différents espaces de rangements et un studio indépendant complètent ce bien pouvant accueillir une activité libérale. Pompe à chaleur installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 459 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 107632 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
211 m²
2 175 €
1022 m²
8
6
1
2
3
3.90 %
1985
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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