Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480751 euros).
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d'une situation hyper privilégiée au coeur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement au calme. Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien. La pièce de vie traversante Est-Ouest, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace indépendant avec salle d'eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail. Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs. Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d'eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029. Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l'on pose simplement ses valises. Prix : 499 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 % TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Pour toute information : Laëtitia Lecomte Mandataire Immobilier Expertimo06 24 49 15 94laetitia.immo35@gmail.com Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
163.4 m²
3 057 €
48 m²
519 m²
6
5
1
2
3
3.90 %
2019
Est
Ouest
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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