Vente maison 5 pièces

425 000 €

Maison familiale avec terrain constructible cadre exceptio

Saint-Pancrace 73300

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Située sur la station de ski des Bottières, sur la commune de Saint-Pancrace, cette maison de caractère construite dans les années 90 séduira les amoureux de nature et de montagne par son environnement paisible et sa vue dégagée.
Implantée sur un vaste terrain de 5 347m2 constructible, la propriété intègre une parcelle détachable de 605 m2, offrant un beau potentiel pour un projet complémentaire (construction, revente, investissement).
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et a proximité immédiate du domaine skiable des Sybelles, ce bien constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les atouts du bien :


Environnement calme, sans vis-à-vis


Exposition est / sud / ouest offrant une excellente luminosité


Grande terrasse faisant le tour de la maison


Terrain arboré et entretenu avec cabanon en bois


Garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs


Surface :


152,53 m2 habitables (173 m2 au sol)


Composition :
Rez-de-chaussée :


Entrée spacieuse


Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse


Salle à manger surélevée apportant du volume


Cuisine ouverte, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur


Garage


Étage :


3 chambres lumineuses avec accès balcon


Salle d'eau


Salle de bain avec baignoire


WC indépendant


Sous-sol :


Atelier (idéal bricolage ou stockage)


Plusieurs caves


Buanderie et espaces techniques


Informations complémentaires :


Chauffage au sol


Matériaux de qualité avec poutres apparentes


Espaces extérieurs clôturés avec portail


Localisation :


15 min de Saint-Jean-de-Maurienne


Accès direct au domaine des Sybelles (plus de 300 km de pistes)


Proximité de l'autoroute A43


Accès rapide à l'Italie via le tunnel du Fréjus


Aéroports de Lyon et Genève à environ 1h50