Neyret Immobilier vous propose cette maison située dans un quartier calme et agréable de Montmerle-sur-Saône, cette grande maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et praticité au quotidien. Avec 210 m2 habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied.Trois autres chambres se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle de bains. La maison dispose également d'un bureau (ou chambre d'amie) ainsi que d'une grande salle de jeux. La cuisine fermée et entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, exposée plein sud, climatisée et équipée de volets roulants électriques pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine sécurisée avec dôme rétractable. Côté pratique, un garage double et un sous-sol offrent de nombreux espaces de rangement. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le séjour et la véranda, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, pour plus de confort et des économies d'énergie. À seulement 15 minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, écoles, services). La gare de Belleville-sur-Saône et l'accès à l'autoroute A6 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon ou Mâcon. Pour plus de détails ou demande de visite - Contact Céline : O6 25 88 86 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
2 714 €
45 m²
1220 m²
8
4
1
1
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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