Vous recherchez une maison familial qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété de 186 m2 habitables et 153 m2 carrez sur une parcelle de 417 m2ne vous laissera pas indifférent. Son architecture atypique est le fruit d'une surélévation et d'un agrandissement entièrement déclarés, offrant aujourd'hui des volumes généreux et un distribution unique qui séduira les amateurs de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une superbe chambre de 25 m2 avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques marches plus bas, vous accèderez à une véritable pièce maîtresse de la maison : une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. A ce niveau, vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. Le. stationnement est pratique avec un véhicule à l'intérieur et deux véhicules à l'extérieur. A l'étage, la surélévation offre un vaste palier pouvant accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux ou être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec baignoire. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture refaite lors de la surélévation (2001) ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Située quartier des fleurs à proximités de toutes commodités, cette maison pleine de caractère sera vous séduire par ses volumes rares et un agencement originale qui ne ressemble à aucune autre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 384 025 CRETEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 477 €
40 m²
417 m²
5
3
1
1
2
1958
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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