Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface au sol de 172 m² et habitable de 145 m², idéalement située, proche commerces, école et transports sur une parcelle de 509 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine équipée, indépendante de 13,12 m² avec un accès au garage, une salle-à-manger spacieuse et lumineuse, un salon traversant avec cheminée, et un WC. L'agencement vous permettra d'aménager une chambre en rez-de-jardin si vous le souhaitez.
A l'étage, découvrez une belle suite parentale de 20.41 m² avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, une pièce palière de plus de 9m² vous permettant de créer votre bureau ou un espace cocooning.
Les combles totalement aménagés, feront le bonheur des plus grands avec un espace confortable, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison vous charmera par ses beaux volumes, son jardin exposé Sud/Est dans un secteur familiale très recherché avec un accès privatif au Château du Bois Lacroix ; cours de tennis, activités, loisirs et des tarifs privilégiés.
LES PLUS :
- Un abris en bois en excellent état de 14 m²
- Un carport suffisamment long pour une voiture et moto
- Un portail et porte de garage motorisés
- Un Système d'alarme avec porte blindée
- Une Isolation de toiture refaite
- Des fenêtres avec double vitrage et volets électriques
- Et de nombreux rangements.
Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas !
Cette annonce référence 268240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 814
Charges prévisionnelles annuelles : 416,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 785 €
7
4
1
2
1972
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARIANT CAROLE
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