MAISON familiale contemporaine dans un écrin de verdure
Châteaubernard 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 396000 euros).
Située dans le quartier des Vauzelles, Maison contemporaine implantée sur un écrin de verdure. Le coeur de cette propriété révèle une grande pièce à vivre de 87 m2, véritable cathédrale de lumière naturelle. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée (composée d'un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson quatre feux au gaz, et un four encastré) créant un lieu de vie familial exceptionnel. L'agencement fonctionnel comprend une entrée spacieuse de 11,01 m2, une salle d'eau moderne de 11,71 m2 (composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques, ainsi qu'un dressing généreux de 5 m2 optimisant les rangements. Cette demeure propose trois chambres confortables de 12,35 m2, 16,37 m2 et 12,52 m2 complétées par une suite parentale de 17,03 m2 avec dressing privatif et sa salle d'eau attenante (composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque, et un WC). Cette configuration garantit intimité et confort optimal pour toute la famille. La buanderie fonctionnelle de 27,86 m2 facilite l'organisation domestique, tandis que l'impressionnante mezzanine de 48 m2 à l'étage offre un espace polyvalent cosy : bureau panoramique, salle de jeux, home-cinéma ou atelier créatif selon vos aspirations. Le remarquable garage indépendant de 85 m2 constitue un atout majeur pour stationnement, stockage ou transformation selon vos projets. Le terrain arboré de 4 400 m2 vous garantit une intimité totale et permet tous les aménagements : piscine, potager, aire de jeux ou simple contemplation de la nature. Située à Châteaubernard à proximité des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 419 €
87 m²
4677 m²
6
4
2
2
5.00 %
1800
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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