Au c?ur de Merlimont, découvrez cette belle maison de 125 m², nichée dans un environnement privilégié, face à une forêt non constructible, offrant calme, intimité et vue dégagée toute l'année.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée à moderniser selon vos envies, ainsi que d'un cellier très pratique pour le quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain.
Les extérieurs:
Une grande terrasse conviviale et un beau jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Gros plus :
Son grenier aménageable offre un potentiel rare pour créer une pièce supplémentaire, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos projets.
Localisation idéale :
À deux pas du centre, des plages et des commodités, cette maison allie parfaitement qualité de vie, potentiel d'évolution et emplacement d'exception.
Cette annonce référence 314334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE DEFLANDRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENAY (62160) sous le numéro 94953305300011.
Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3033.00 € et 4103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 494 €
5
3
1
1
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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