EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres.
Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette belle maison construite en 2011, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable et proche de la nature.
D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif.
Description de la maison :
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et d'un espace salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau.
Au rez-de-chaussée :
L'ancien garage a été transformé en un hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport,? ), et une cave.
A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois, avec un four à pizza pour vos soirées entre amis ou en famille. Un espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain.
Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac?
Informations complémentaires :
- Chauffage : convecteurs électriques
- DPE : C / GES : A
- Taxe foncière 2024 : 1 696 €
- Prix de vente : 425 000 € (honoraires agence inclus)
Vous cherchez une maison prête à vivre, bien agencée, à aménager selon vos envies ? Alors cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
126 m²
3 373 €
311 m²
7
5
2
2
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine BERREZ
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