L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle et lumineuse maison familiale de 160 m2 Carrez (+ 140 m2 de surface annexe), non mitoyenne, sur une parcelle de 300 m2. Élégante copropriété de seulement 4 maisons construite en 1999. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un spacieux séjour de 44 m2 avec cheminée, baigné de lumière, orienté Sud, donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une cuisine de 14,5 m2 avec accès jardin, des toilettes et un garage double de 32,5 m2. À l'étage : 5 chambres, une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau attenante, 4 chambres d'environ 11, 12, 14 et 16 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand sous-sol total de plus de 100 m2, aménagé en buanderie (26 m2): home cinéma, salle de jeu (44,5 m2), pièce de rangement et sport (33 m2). 3 stationnements, 2 dans le garage et un à l'extérieur. Chauffage électrique : au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Double vitrage et volets battants. Taxe foncière 2 379 EUR/an. Une adresse recherchée au sein de ce quartier très apprécié, à 14 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements scolaires de qualité à proximité : Pasteur, Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès à 10 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=Wt0lBDQOuIc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
7 188 €
44 m²
300 m²
6
5
1
1
2
2000
Sud
Ouest
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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