Située à Charbonnières-les-Bains, au c?ur du lotissement recherché des Hautinières, à proximité du parc de Lacroix Laval et des transports en commun, cette maison familiale de 168m² vous offre un cadre de vie idéal. Son terrain arboré de 522m², préservé de tout vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement du calme et de la sérénité environnante.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La salle à manger spacieuse avec cuisine aménagée donne accès à une deuxième terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande véranda et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, 5 chambres accueillantes avec placards, dont une avec une baie vitrée offrant une vue sur la nature environnante, ainsi que deux salles de bains avec WC, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable et venez découvrir cette maison où confort et tranquillité se rencontrent !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 669 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 647 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
168 m²
3 982 €
522 m²
7
5
3
1
3
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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