Exclusivité BSK Immobilier - Sur les hauteurs de La-Tour-du-Pin / à 9 mn de la GARE TER de La-Tour-du-Pin / 10 mn accès autoroute.
45mn de Lyon et Grenoble
(***English Below***)
Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette propriété familiale sur un terrain de 2000m2 dans un cadre bucolique, avec la vue sur la Chartreuse. Cette villa conjugue volumes, confort et convivialité.
Dès l'entrée, une agréable terrasse abritée donne le ton : chaque espace a été pensé pour le partage en famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée et un vaste salon-salle à manger réchauffé par un insert à bois (labellisé flamme verte). Dans le prolongement, un couloir dessert 5 chambres (dont 2 avec coin douche et vasques privatifs), une buanderie, 2 toilettes séparés, et une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques.
À l'étage, l'esprit chalet savoyard se révèle à travers une mezzanine chaleureuse. On y trouve une chambre lumineuse, un espace de jeux convivial, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une autre salle d'eau, et un 3ème toilette séparé. Enfin, l'étage dispose de vaste combles d'environ 100 m² au sol, à finir d'aménager selon vos envies.
Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par chaudière centrale, climatisation à l'étage et insert à bois assurent le confort en toute saison.
À l'extérieur, vous retrouverez une grande piscine pour les journées d'été, un espace balançoire pour les enfants, un jardin soigné et un double garage.
Une maison où le confort rime avec partage, pour savourer pleinement chaque instant auprès des vôtres.
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9 minutes from La Tour-du-Pin TER train station / 10 minutes from the highway access. 45 minutes from Lyon and Grenoble.
For those who cherish peace, space, and nature ? discover this charming family property set on a 2,000 m² plot, in a bucolic setting with views on the Chartreuse mountains. This villa perfectly combines volume, comfort, and conviviality.
On the ground floor, you will find a separate kitchen and a spacious living and dining room warmed by a wood-burning insert.
A hallway then leads to five bedrooms (two of which have private shower and sink areas), a laundry room, two separate toilets, and a large family bathroom featuring a bathtub, shower, and three sinks.
Upstairs, a warm 'Savoyard Chalet' atmosphere takes over with a cozy mezzanine.
This level offers a bright bedroom, a play area, a room that can serve as an office or extra bedroom, another shower room, and a third separate toilet.
Finally, the attic space of around 100 m² provides a wonderful opportunity to create additional rooms to suit your needs.
Comfort is ensured year-round thanks to underfloor heating, central boiler for hot water, air conditioning upstairs, and the wood insert.
Outdoors, you'll enjoy a large swimming pool for summer days, a swing set for children, a beautifully maintained garden, and a double garage.
A home where comfort meets togetherness, offering the perfect setting to enjoy precious moments with those who matter most
Cette annonce référence 308959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 m²
1 763 €
10
7
2
2
3
1999
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAUL MALECKI
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