Une opportunité rare au fort potentiel de valorisation, idéale pour les familles ou investisseurs ! Caractéristiques techniques de la maison : Construction des années 1960, cette solide maison individuelle de 7 pièces propose une surface habitable généreuse et parfaitement distribuée. Le premier étage offre un espace de vie lumineux : - Séjour de plus de 30m2 - cuisine 10m2 - 3 chambres/1 bureau - une salle de bains - wc indépendant Sous-sol : Habitable : salon, chambre, cuisine, WC Buanderie et cave Une agréable véranda, une terrasse, un grand garage de 18 m2, une cave et une buanderie viennent parfaire les superbes prestations techniques de ce bien. Environnement et extérieurs Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé d'environ 946 m2, elle offre un grand jardin arboré équipé d'un espace barbecue, d'un abri extérieur. Vous profiterez d'une tranquillité absolue sans pour autant être isolé. Raccordement au tout à égout. Le 'Plus' de l'agence (Fort potentiel d'investissement) Ce bien se distingue par son très fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Grâce à ses volumes et à la présence de deux espaces cuisines, cette maison offre la possibilité immédiate d'être configurée ou divisée en 2 appartements distincts. C'est une aubaine idéale pour les investisseurs locatifs, les projets de découpe patrimoniale, une exploitation en Airbnb, ou encore pour accueillir une famille en quête de grands espaces. Cadre de vie à Monein Le bien est idéalement ancré à proximité immédiate de Monein, une commune dynamique et particulièrement vivante. Parfaite pour l'épanouissement d'une famille, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, notamment des écoles, un collège, ainsi qu'un tissu de nombreuses associations sportives et culturelles. Célèbre pour son vignoble réputé et sa route des vins incontournable au coeur du Jurançon, Monein séduit également par sa convivialité unique, animée par de formidables fêtes de village, d'excellents restaurants et tout ce qui va avec pour une douceur de vivre incomparable. Réseau Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
1 800 €
946 m²
6
5
1
1
2
1962
1
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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