Maison familiale de 8 pièces avec Triple séjour/Terrasse/Piscine couverte/Garage/Parking
Ozoir-la-Ferrière 77330
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Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un cadre agréable ? Cette propriété, située dans un secteur recherché d'Ozoir-la-Ferrière, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
? ENTRÉE avec PLACARDS, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée.
? BUANDERIE indépendante.
? CHAMBRE 1, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami.
? SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative, offrant confort et intimité.
? WC indépendant.
? CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, fonctionnelle et lumineuse.
? TRIPLE SÉJOUR très SPACIEUX, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A L'ÉTAGE :
? DEGAGEMENT avec PLACARDS, offrant des rangements supplémentaires.
? CHAMBRE 3 avec SALLE DE BAINS attenante.
? WC indépendant.
? CHAMBRE 4 avec placard et SALLE D'EAU, idéale pour un ado ou un invité.
? CHAMBRE 5 avec du Jonc de mer - Chambre en enfilade avec la chambre 4. Idéal pour en faire un dressing, grâce à ses nombreux placards.
L'EXTÉRIEUR et les ANNEXES :
? GRANDE TERRASSE d'environ 64m², parfaite pour profiter des beaux jours.
? JARDIN ARBORÉ et CLÔTURÉ, offrant un cadre verdoyant et paisible.
? PISCINE COUVERTE et CHAUFFÉE, pour en profiter toute l'année.
? GARAGE ATTENANT, avec espace de rangement.
? GRENIER et CELLIER pratiques pour le stockage.
? PLUSIEURS PLACES de PARKING privatives.
SES ATOUTS en PLUS : Fibre déployée et installée, tout à l'égout, portail électrique avec caméra visiophone, jardin clôturé.
TRAVAUX À PRÉVOIR : Ragréage et carrelage sur le contour de la piscine, nettoyage de la toiture.
CÔTÉ SCOLAIRE : Ecoles Maternelles et primaires, collège public, Lycée et groupe scolaire privé.
CÔTÉ TRANSPORT : Vous trouverez le bus 14 (pour le ramassage scolaire), le Bus 201 (gare d'Ozoir la Ferrière qui dessert le Campus Sainte Thérèse) ainsi que diverses lignes au départ de la Gare d'Ozoir la Ferrière pour rejoindre le RER A - Torcy, Pontault Combault, Roissy en Brie, Lésigny, Brie Comte Robert, Serris...
Cette maison est faite pour vous ? Alors n'hésitez pas plus longtemps ! Prenez votre rendez-vous pour visiter.
Cette annonce référence 276483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 583,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
206 m²
3 155 €
1200 m²
8
5
1
2
2
1972
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Guillemin LEBRET
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