Maison familiale de caractère avec parc arboré de 4 900 m², d
Foulayronnes 47510
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Offrant un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat, cette propriété se situe à Foulayronnes (secteur Artigues).
La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée : - Un salon traversant de 33 m² - Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse - Une cuisine indépendante de 12 m² - Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²) - Une vaste salle de bains de 10 m² - Un WC séparé de 4 m²
À l'étage : - Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²) - Une salle de bains avec WC (5 m²) - Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins
En complément : - Un pigeonnier ancien plein de charme - Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité - Une terrasse exposée sud-est - Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis
Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes.
Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.
Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2874.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen
219 m²
1 598 €
33 m²
4908 m²
9
5
2
2
4.48 %
12/12/2025
1950
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent LASTOUILLAT
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