Vente maison 7 pièces

250 000 €

Maison familiale de caractère rénovée - 7 pièces - Terrain de 2290m² - Garage et Hangar - terrain constructible + de 500 m2

Saint-Sulpice-la-Pointe 81370

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Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Cette maison familiale de type longère à moins de 15 minutes de l'autoroute, située à Lavaur, proche des transports, des commerces et à seulement 5 minutes du centre-ville. Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 7 pièces, comprenant 5 chambres, sur un terrain clos de 2290 m², avec un garage fermé, un hangar, et un terrain constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon avec ses pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace supplémentaire vous permettra d'aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre. La salle à manger, équipée d'un poêle à bois convivial, s'ouvre sur la cuisine, idéale pour partager des repas en famille, que ce soit pour le dîner ou le déjeuner. Attenant à l'ensemble, un cellier offre tout l'espace nécessaire pour plus de commodités. La partie nuit, en rez-de-chaussée, comprend un bureau ou chambre d'amis avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire, également avec dressing et accès direct à la terrasse extérieure. Une grande salle de bains avec WC séparés complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clôturé, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, un terrain de plus de 500 m² est constructible, offrant un potentiel supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air de type split, d'une électricité refaite à neuf et d'un puits. Le garage fermé, ainsi que le hangar, offrent de multiples possibilités : accueillir une entreprise, du stockage ou tout autre projet à votre convenance. Mon avis : Cette magnifique maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant située dans un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commodités, pour un quotidien des plus pratiques.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)