Vente maison 7 pièces

425 000 €

Maison familiale de charme 155m² au c?ur de Sassenage, en bordure du Furon

Sassenage 38360

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Nichée dans une petite rue paisible, à deux pas du centre du village de Sassenage, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Furon, offrant une fraîcheur naturelle très appréciable en été et un cadre verdoyant particulièrement recherché. Un intérieur chaleureux et lumineux Le salon et la salle à manger, exposés plein sud, profitent d'une belle luminosité toute l'année. Ils s'ouvrent sur un balcon et combinent parquet bois massif, cheminée à foyer fermé et fenêtres double vitrage bois, créant une atmosphère cosy et authentique. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. Elle donne accès à une terrasse rénovée orientée Est-Ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, avec vue dégagée sur Chamrousse et le murmure apaisant du Furon à proximité. Un espace nuit bien pensé La suite parentale climatisée dispose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et de menuiseries en double vitrage PVC. À ce niveau, vous trouverez également des WC séparés. À l'étage, un grand hall distribue trois belles chambres avec parquet bois et rangements intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Un espace idéal pour une activité indépendante Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC et un bureau vitré côté rue, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Ce niveau comprend également un grand garage, une buanderie de 70 m² et une cave à vin en sous-sol. Confort et équipements Chauffage au gaz via chaudière Climatisation dans la suite parentale Double vitrage bois et PVC selon les pièces Terrasse refaite à neuf Cheminée à foyer fermé Stationnement facile et gratuit dans la rue, en plus du garage Emplacement rare : centre village, commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en profitant du calme et de la fraîcheur du ruisseau pour des étés plus doux. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité à Sassenage. Cette annonce référence 281316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)