Vente maison 8 pièces

324 000 €

MAISON FAMILIALE de PLAIN PIED avec BEAU TERRAIN au calme

Surgères 17700

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SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE Fabienne VALLUY vous propose, située à La Devise (17700) à 8 min de SURGERES, au centre du village, dans une rue calme, cette maison de plain pied bénéficiant d'un emplacement paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, épicerie tous commerces dont dépôt de pain, salon de coiffure, piscine d'été, restaurants... elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas se trouvent les écoles maternelle et primaire. Bus pour les collèges et lycées de Surgères ! Gare TGV pour La Rochelle en 18 min / Paris en 2h20 Sur un terrain arboré avec puits d'environ 1000 m², la propriété comprend un chalet en bois, un espace de rangement (garage) et une terrasse bois pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison de 136 m² présente un séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur la cuisine ouverte aménagée entièrement équipée (40 m²), actuellement 6 chambres avec fenêtres PVC double vitrage, baie donnant sur la terrasse, puits de lumière et placards. Une des chambres dispose de sa douche attenante. 2 salles d'eau dont 1 avec toilette ainsi qu'un wc indépendant viennent s'ajouter, offrant un confort supplémentaire à toute la Famille. On peut imaginer 6 chambres ou 4 chambres 1 dressing et 1 bureau... au choix ! Cette demeure, construite en 2012 avec extension en aile en 2021, propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale harmonieuse. A NOTER Volets roulants électriques solaires, 2 chauffes eau dont 1 thermodynamique de 300 L, Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granulés, peintures récentes, fenêtres et baie PVC double vitrage, cellier donnant dans la cuisine Fibre TOUT A L'EGOUT Puits dans le jardin Beau jardin arboré au calme Pas de mitoyenneté Aucun travaux à prévoir Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre maison ! Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)