MAISON FAMILIALE RECENTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A SURGERES
Surgères 17700
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Située à Surgères (17700), proche de sa Gare TGV/TER (La Rochelle en 18 min/Paris direct en 2h30), Rochefort à 20 min, l'océan à 35 min, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au c?ur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre ville, du Château, son parc, ses animations, ses commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Implantée sur un terrain de 450 m² bien organisé, la propriété comprend deux places de parking, un chalet de rangement pour les outils de jardinage, le mobilier extérieur..., une belle piscine au sel avec spots lumineux réglables pour vos soirées d'été, une superbe terrasse, ajoutant une touche de confort et de détente à votre espace extérieur.
À l'intérieur, la maison de 105 m² vous accueille dans un vaste séjour plein sud de 50 m² hyper lumineux avec une belle cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, offrent confort et intimité. Une salle de bains bien aménagée vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez également d'un garage organisé actuellement en pièce de rangement et laverie.
Très récente, cette maison bénéficiant d'une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol organisé en 2 zones réglables avec thermostats, saura satisfaire les exigences les plus pointues en matière de confort et de fonctionnalité.
Fibre et tout à l'égoût bien entendu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604
105 m²
3 181 €
447 m²
5
3
2
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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