Maison Familiale de plain pied et son magnifique terrain à La G
La Garnache 85710
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 266100 euros).
À Vendre Maison Familiale de plain pied et son magnifique terrain à La Garnache
Nichée dans un quartier prisé de La Garnache, cette charmante maison de caractère construite en 1984 vous offre un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Avec 160 m² habitables (environ 235 m² de surface utile incluant le garage) sur un terrain généreux de 2 100 m², elle est idéale pour accueillir une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur sa terrasse, parfaite pour savourer chaque moment de la journée dans une atmosphère chaleureuse.
La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième pièce attenante à l'espace détente : un atout idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique avec rangements et salle d'eau complètent parfaitement cet intérieur pensé pour le quotidien. Les + : Garage indépendant d'environ 75 m², parfait pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou tout simplement pour un vaste espace de rangement. Grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas d'été ou les projets de jardinage. (Zone U) Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
? N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. JOS
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 100 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
160.86 m²
1 741 €
47 m²
2100 m²
6
5
1
1 (séparé)
5.22 %
1984
Sud
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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