Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle construite en 2021, idéalement située dans un environnement paisible et recherché de La Garnache. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir toute votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse bénéficie de larges ouvertures qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés entre amis ou en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour cuisiner et recevoir dans une ambiance moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale élégante avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un espace intime et apaisant. Trois autres chambres permettent à chacun de profiter d'un confort optimal. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour prolonger vos journées en extérieur, dans un cadre verdoyant. L'accès direct à ces espaces depuis le salon et la suite parentale ajoute au confort et à la praticité de la maison.
Les prestations techniques sont de bonne qualité. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, fibre optique installée, système de ventilation mécanique et câblage TV dans chaque pièce, fibre optique, garantissent un confort de vie optimal, été comme hiver.
En annexes, un double garage permet de stationner deux véhicules à l'abri et offre un bel espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement privatives sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs en toute facilité.
Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et savourer votre nouveau cadre de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare à La Garnache.
Contactez dès maintenant nos agences DURET IMMOBILIER, joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour organiser une visite privée.
JOS
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
133.92 m²
2 369 €
47 m²
800 m²
5
4
2
1 (séparé)
4 %
2021
Est
Ouest
1
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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