Vente maison 7 pièces

291 500 €

Maison familiale de plus de 200 m² à Saint-Amans-Soult (81240)

Saint-Amans-Soult 81240

0

- EN EXCLUSIVITÉ - Cette maison pleine de charme, construite en 2013, bénéficie d'une vue imprenable sur la Montagne Noire. Elle se situe dans un village avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, pharmacie, poste, banque, coiffeurs, épicerie, bureau de tabac. Le terrain est clos et mesure plus de 2 000 m². La surface habitable dépasse 200 m². Le hall d'entrée spacieux fait 10 m². Le séjour lumineux mesure 35 m². La cuisine ouverte offre plus de 30 m². Deux chambres d'enfants font entre 13 et 16 m². La suite parentale de 15 m² comprend une belle salle d'eau privative avec douche à l'italienne, une baignoire et double vasque et une fenêtre en arcade. Une salle d'eau de 6,72 m², située côté chambres d'enfants, est prête à être aménagée. Les arrivées et sorties d'eau sont en place, offrant la possibilité de créer un espace confortable et fonctionnel. Un WC indépendant est accessible depuis le hall. Un second WC se trouve près de la suite parentale. La buanderie est équipée d'un évier et dispose d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine de 50 m² peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le sous-sol complet comprend un double garage séparé par une baie vitrée, une grande pièce équipée d'arrivées et de sorties d'eau, idéale pour créer une buanderie, un espace vestiaire avec salle d'eau et WC, un espace chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage. L'ensemble est fonctionnel et lumineux grâce à la présence de deux puits de lumière. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud est accessible depuis le séjour et la cuisine. Un espace de jeux pour enfants et un cabanon de rangement complètent l'aménagement extérieur. Le terrain est entièrement clos avec les piliers déjà installés pour un portail. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Des emplacements sont prévus pour les cheminées ou les poêles. La maison est située dans un environnement naturel exceptionnel. La voie verte Passa Païs est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Les lacs de Saint-Peyres, La Raviège et le lac des Montagnès sont à proximité. La mer Méditerranée est accessible en environ 1 heure de route. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche confort, espace et tranquillité. À voir absolument. Le diagnostic de performance énergétique est classé B. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 500 € ? honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite sans tarder, contactez Alice GRAU, Réseau EV Immobilier, RCS 880 913 744. Téléphone : 06 60 61 73 23 ? Email : grau@ev-immo.fr Site internet : www.reseau-ev-immobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)