Vente maison 5 pièces

520 000 €

Maison familiale en excellent état avec jardin arboré, piscine, garage et prestations de qualité!!!!

Rognac 13340

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Venez découvrir notre dernière pépite rognacaise ! Attention, elle ne restera pas longtemps sur le marché... Contactez moi rapidement pour une visite afin que celle ci ne vous file pas entre les doigts ! Située dans un environnement calme et résidentiel, elle vous offre le calme absolu tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles, du collège, des commerces et tout proche des axes routiers, cette maison allie confort, emplacement stratégique et tranquillité. Elle offre de très belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose comme suit... Rez-de-chaussée : Charmante pièce de vie de 38 m² baignée de lumière possédant du cachet avec hauteur sous plafond, ses poutres et sa cheminée Cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée et semi ouverte sur la pièce de vie par un joli passe plat Buanderie / Cellier parfaitement optimé qui séduira plus d'unes avec accès direct à la cuisine, à l'extérieur et au garage Hall d'entrée avec placards de rangement, WC indépendant et accès à l'étage Étage : 3 chambres dont chacune avec dressing Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle WC séparé Une mezzanine de 17 m² lumineuse avec double fenêtre, idéale pour un bureau ou un espace détente que vous pourrez fermée à votre convenance Équipements de confort : Parquet bois, climatisations, cheminée, Chauffe-eau, fenêtres bois et baies vitrées aluminium, Volets bois et volets roulants électriques, Fibre optique, alarme, portail électrique, Isolation renforcée : intérieure, extérieure et combles (50 cm), Récupérateur d'eau, arrosage automatique, Éclairage extérieur complet Extérieurs soignés : Piscine 8 x 4 m avec tour en travertin et éclairage Terrasse de 20 m² exposée sud avec pergola bois et stores électriques Cabanon piscine + cabanon de rangement bois Jardin fleuri et arboré, espace pelouse Terrasse couverte à l'avant de la maison 2 places de stationnement dans la parcelle Une maison clés en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie!!! Cette annonce référence 295067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)