Maison familiale entièrement rénovée 143 m2, 5 chambres, vie
Clohars-Carnoët 29360
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En Bretagne-Sud, sur la commune de Clohars-Carnoët, venez découvrir cette magnifique Néo-Bretonne, entièrement rénovée, implantée au coeur d'un parc paysager clos et constructible de 4 340 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du sentier côtier et de la plage. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance des lieux. Le salon-séjour de 30 m2 est équipé d'une cheminée récente et s'ouvre sur une véranda haut de gamme qui vous permet de profiter du moindre rayon de soleil en toute saison, grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un agencement optimisé pour la préparation des repas. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 14 et 10 m2, avec dressing et placards sur-mesure, une salle d'eau et un WC indépendant, et offre ainsi une vie de plain-pied. Un escalier en hêtre clair, aux finitions soignées, conduit à l'étage et structure l'espace avec distinction. Le coin mezzanine généreux distribue trois belles chambres, une salle de bains et WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol total de 91 m2 comprenant un garage de 40 m2 avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec douche. Le bien a bénéficié d'une rénovation totale de très haute qualité en 2022. Chaque détail a été pensé avec exigence : isolation performante (dont isolation par l'extérieur), réfection totale de la toiture, système d'alarme, et mise en place d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, destinée à un usage domestique (alimentation des sanitaires, lave-linge, arrosage...). Les matériaux et équipements choisis traduisent une volonté affirmée d'offrir un niveau de prestations haut de gamme, alliant confort moderne, performance énergétique et durabilité. Le portail électrique s'ouvre sur un superbe jardin paysager, agrémenté d'une allée gravilonnée avec un chalet récent en bois de 19 m2 carrelé au sol, offrant un cadre élégant et parfaitement entretenu, grâce notamment aux deux robots-tondeuses autonomes.. Nous serons ravis de vous présenter ce bien après un premier échange téléphonique, afin de vous accompagner au mieux dans votre recherche immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
4 783 €
30 m²
4340 m²
7
5
1
1
2
1972
Sud
Ouest
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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