FORTSCHWIHR 205 m² de possibilités ! Maison familiale avec gîte indépendant et potentiel locatif
Et si vous pouviez conjuguer espace, confort familial et revenus complémentaires au sein d'une même propriété ?
À Fortschwihr, à quelques minutes de Colmar et à proximité des axes autoroutiers, découvrez cette maison de caractère datant de 1936, qui conjugue charme, espace et potentiel.
Derrière sa façade se dévoile une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête de confort, mais aussi pour un acquéreur souhaitant développer une activité locative ou accueillir ses proches en toute indépendance.
Une maison familiale où l'espace prend tout son sens
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison.
Vous découvrirez une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une cuisine dinatoire invite à la convivialité, aux repas en famille et aux longues soirées autour de la table.
À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres, pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs ; Une salle d'eau ; Une pièce supplémentaire, à exploiter selon vos envies : buanderie, dressing, ou espace de rangement. Une maison pensée pour voir grand et s'adapter à votre mode de vie !
Un extérieur pratique et agréable au quotidien
À l'avant, une cour permet de stationner deux véhicules, un véritable confort au quotidien.
Côté cuisine, un petit jardin offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table ou aménager un coin détente.
Le véritable atout : un gîte indépendant pour générer des revenus complémentaires
Et si votre maison vous permettait également de développer votre propre projet locatif ?
Cette propriété dispose d'un gîte avec entrée indépendante et terrasse privative, comprenant :
Une pièce principale ; Une cuisine ; Une salle d'eau ; Un WC ; Une buanderie. Un véritable espace autonome qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités ! Location saisonnière, hébergement touristique, accueil de proches ou logement indépendant pour un membre de la famille : ce gîte constitue un atout rare pour valoriser votre investissement. Il vous permet d'envisager un complément de revenus tout en préservant votre intimité et celle de vos occupants. Une maison qui répond à plusieurs projets de vie
Cette propriété s'adresse particulièrement : Aux familles nombreuses ou recomposées, qui recherchent de beaux volumes et plusieurs espaces de vie ; Aux familles souhaitant accueillir un proche, tout en conservant l'indépendance de chacun ; Aux acquéreurs souhaitant développer une activité de location touristique, grâce au gîte indépendant ; Aux investisseurs et porteurs de projets, à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra d'en découvrir les volumes, le charme et toutes les possibilités qu'elle peut vous offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...
Maison ancienne
205 m²
1 547 €
346 m²
8
6
2
2
1936
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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