MAISON FAMILIALE LUMINEUSE DE 183 M2 SUR TERRAIN DE 786 M2
Saint-Jean-d'Arvey 73230
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE 183 M2 AVEC GITE INDEPENDANT SUR 786 M2 DE TERRAIN AUX PORTES DES BAUGES. Découvrez cette maison idéalement située sur les hauteurs de SAINT JEAN D'ARVEY, alliant confort familial, rendement locatif immédiat et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques. La maison principale de 138 m2 : Espace et Confort Familial Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger de 32 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure pour profiter pleinement de la vue panoramique. Le rez-de-chaussée se compose également : - d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, de deux belles chambres 11,65 m2 et 13,96 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit. A l'étage, l'espace est optimisé pour le confort de chacun avec : - trois chambres, une salle d'eau et un WC Le Gîte indépendant (45 m2) : Un atout Clé et Rentable Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet appartement de 45 m2 est idéal pour une activité de meublé de tourisme/gîte (forte demande dans le secteur pour les sportifs), une profession libérale, ou pour loger un proche en tout intimité. Il dispose de sa propre terrasse privative et il comprend : . Une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial de 28 m2 pour les vacanciers, Une chambre principale confortable, Un dégagement judicieusement aménagé avec 2 lits superposés, idéal pour les enfants ou les voyageurs additionnels, une salle d'eau et un toilette indépendant. Deux caves de 39,30 m2 et 9,20 m2 complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la couverture. Pour visiter ce bien, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARMELAND BERNARD - - NoRSAC: 808829964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
2 350 €
32 m²
786 m²
6
5
1
1
2
1975
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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