Exclusivité ? Quartier calme de La Marne à Cholet centre
Vous rêvez d'une maison récente, fonctionnelle et clé en main ?
Posez vos valises dans cette belle maison contemporaine de 2023 située dans un quartier résidentiel très apprécié, à deux pas des commerces (Intermarché, écoles, etc.) et de toutes les commodités.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante et les espaces bien pensés.
Au rez-de-chaussée :
? Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec une cuisine ouverte haut de gamme et un espace salle à manger convivial.
? Un salon cosy
? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne.
? Une lingerie/buanderie discrète mais ultra pratique.
? Un WC indépendant et un garage carrelé avec espace de rangement.
? Une terrasse orientée sud-ouest pour vos soirées d'été.
À l'étage :
? 4 grandes chambres avec placards intégrés.
? Une salle de bains familiale (bain + douche possible).
? Un 2e WC séparé.
À l'extérieur : un jardin aménagé
Le terrain de 350 m² parfait pour installer un coin détente, une balançoire, ou organiser des barbecues entre amis.
Les + qui font la différence :
? Construction 2023 aux normes RE2020
? Isolation et performance énergétique optimales
? Garantie décennale en cours
? Matériaux de qualité et finitions impeccables
? Quartier résidentiel calme et très bien situé
Une maison familiale moderne, sans travaux, prête à accueillir votre histoire.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
2 880 €
311 m²
8
5
2
2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patrice GRENAPIN
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