Spacieuse maison de 210 m2 habitables + un appartement de type 2 de 45 m2 indépendant, bâtie dans les années 1940 et entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 930 m2. Construite sur quatre niveaux, elle dispose de 6 pièces pricipales, dont 2 suites parentales avec salle de bain et douche, 3 chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire dans la mezzanine, une salle de bains / buanderie. Chaque niveau dispose d'un WC séparé et d'un salon / séjour / cuisine de 60 m2 lumineux, grâce à sa grande baie vitrée. La terrasse de 50 m2 ajoute du volume à cette pièce de vie et invite à la convivialité et aux moments de partage, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse. Le double garage de 72 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée et l'atelier, sont de vrais atouts pour le stockage. Le bien, mitoyen des deux côtés, bénéficie d'une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable malgré la proximité des voisins. Le DPE classé B, garantit une certaine efficacité énergétique et une bonne isolation. Bien que située à l'écart des transports en commun, son éloignement permet de savourer un environnement calme et paisible. Il convient de noter la présence d'une servitude non gênante dans la cour. Cette demeure représente une belle opportunité pour les amateurs d'espaces généreux et fonctionnels, alliant charme et fonctionnalité. L'appartement de Type 2 de 45 m2 en rez-de-chaussée, loué 670 EUR/ mois garantit une rentabilité locative. A noter que celui-ci est raccordé en électricité et en eau sur les compteurs de l'habitation principale. Deux places de stationnements extérieures viennent compléter ces deux biens. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
258 m²
2 516 €
80 m²
930 m²
8
5
3
1
4
1940
Sud
Nord
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine MAGAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
