À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rabastens, découvrez cette belle maison des années 1968, entièrement rénovée, offrant près de 200 m² hab et implantée sur une parcelle de 975 m². Elle séduira par ses volumes généreux, et son jardin agréable et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine conviviale avec son coin repas, ouverte sur une vaste terrasse couverte de 40 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles soirées en toute intimité. La cuisine communique avec un séjour de 53 m², organisé autour d'une cheminée insert qui apporte chaleur et authenticité à la pièce.
Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau de presque de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour plus de praticité, une buanderie a été aménagée dans l'ancien garage.
À l'étage, la maison réserve de belles surprises : une salle de billard propice aux moments de détente, une spacieuse chambre complétée par un coin dortoir sous les combles, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques d'appoint, de menuiseries PVC en double vitrage avec volets motorisés, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente.
Un espace de stockage accessible depuis l'extérieur. Le jardin soigneusement aménagé, entoure la maison et offre un cadre paisible, parfait pour accueillir famille et amis.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, au c?ur de Rabastens.
Cette annonce référence 303646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 970 €
975 m²
7
5
2
2
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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