Dans le Piémont Pyrénéen au Carrefour des magnifiques vallées d'Aspe, de Barétous ou d'Ossau renommées pour leurs activités sportives estivales ou hivernales, à 30 mn de PAU et de son aéroport à 1 h. de Bayonne ou Biarritz et de l'Océan, à 1 h de Canfranc en Espagne, OLORON STE MARIE est une Ville plaisante, dynamique, synonyme de convivialité, lieu de rendez-vous parfait pour les organisateurs ou multiples associations à l'origine de manifestations culturelles, sportives incontournables.
Au c?ur de cet environnement, entre la Salle de sport emblématique de la Cité ?la Salle PALAS avec son Complexe Sportif entièrement rénové et le Stade Municipal, à proximité d'un espace culturel, de tous établissements scolaires accessibles à pied, proches de toutes commodités de service ou santé, dans un secteur très prisé de cette localité.
À Vendre ? Maison Familiale Rénovée avec Jardin et Garage ? 130 m² ? Parcelle de 550 m²
Idéalement située, cette maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Avec une superficie de 130 m² habitables, elle se compose à l'étage de 5 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing déjà aménagé pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à granules, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le tout donne accès à une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, qui s'ouvre sur un jardin arboré. Trois abris de jardin viennent compléter l'extérieur pour plus de praticité.
Un grand garage avec grenier offre un bel espace de rangement, en complément d'un carport.
Équipements et confort :
? Chauffage économique : gaz de ville + poêle à granules
? Très faible consommation énergétique, factures à l'appui
? Rénovation complète, aucuns travaux à prévoir
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à accueillir votre famille.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 302370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2715.00 € et 3673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 723 €
550 m²
7
5
1
1
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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