À vendre Maison familiale 8 pièces 179 m2 Quartier Verron, La Flèche Surface terrain : 2148 m2 | 5 chambres | Grand garage | Quartier prisé | Année : 2002 Située sur les hauteurs de La Flèche, dans le très recherché quartier résidentiel de Verron, cette belle maison familiale vous accueille dans un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, entourée de belles propriétés. Le tout à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités. Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue
Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée
Une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour, lumineux grâce à sa lumière traversante, avec accès direct à la terrasse et au grand jardin paysager, Une cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse, Une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, Deux chambres, Une salle de bain, De nombreux placards de rangement intégrés.
À l'étage
Un palier mezzanine pouvant faire office de coin détente ou bureau, Deux chambres supplémentaires, Un bureau, Une très grande pièce, facilement transformable en suite parentale, Une salle d'eau avec WC.
Et pour compléter ce bien déjà rare : Un grand garage permet de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les bricoleurs ou les familles actives.
Un extérieur exceptionnel
Terrain clos et arboré de plus de 2100 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets paysagers et piscine... Quartier calme et résidentiel, Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, Fenêtres double vitrage, Portail électrique sécurisé.
Un bien rare, parfaitement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et prisés de La Flèche, à deux pas de la nature, des écoles, commerces et axes principaux. DPE CLASSE ENERGIE C etabli le: 16/01/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750 euros à 2440 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/2022/ 2023 Le prix de vente est de 328 600 EUR honoraires d'agence inclus soit 310 000 EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 2 431 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179 m²
1 836 €
2148 m²
8
5
2
2
2002
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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