Vente maison 7 pièces

339 000 €

Maison familiale rénovée à 600 m de la plage ? St Michel en grèv

Saint-Michel-en-Grève 22300

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À seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Michel-en-Grève, découvrez cette maison familiale de 144 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et arboré de 807 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'un poêle à pellets. Une chambre permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il offre un espace quasi indépendant comprenant un salon cuisine en partie aménagé, une chambre avec douche et WC privatifs, ainsi qu'une entrée indépendante avec baie vitrée. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, d'un terrain plat et clos, d'un cabanon de jardin et de stationnements aisés. La maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur air/air et un poêle à pellets, assurant une faible consommation énergétique. Le bien est classé DPE B. La taxe foncière s'élève à 1 101 euros. Une maison fonctionnelle, économe et modulable, située à proximité immédiate du littoral, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)