Vente maison 7 pièces

339 000 €

Maison familiale rénovée à 600 m de la plage ? studio indépendan

Saint-Michel-en-Grève 22300

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Saint-Michel-en-Grève (22300) ? Nouvelle opportunité à découvrir sans tarder Entre terre et mer, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette maison familiale de 144 m² aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Michel-en-Grève. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Implantée sur un terrain clos et arboré de 807 m², cette maison de 1982 a été entièrement repensée pour offrir confort et convivialité : Cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux exposé sud, avec poêle à pellets Chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied Salle de bain moderne et WC séparé À l'étage : espace nuit et mezzanine L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou salle de jeux) et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol aménageable : un vrai atout ! Véritable valeur ajoutée, le sous-sol dispose d'un espace presque autonome : Salon-cuisine (en partie aménagé) Chambre avec douche et WC privatifs Entrée indépendante avec baie vitrée ? Idéal pour accueillir famille ou amis, ou créer un revenu locatif (studio, gîte ou location saisonnière). Extérieurs Terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas d'été Cabanon accolé pour le rangement des vélos ou matériel de plage Stationnement aisé et terrain plat Pompe à chaleur air/air + poêle à pellets ? faible consommation énergétique (DPE B) On aime : La proximité immédiate du littoral (plage, sentiers côtiers, balades en famille) Le très bon état général, prêt à emménager Le potentiel évolutif du sous-sol pour créer un logement indépendant Les faibles charges (taxe foncière 1 101 €, DPE B) Une maison qui coche toutes les cases : familiale, confortable, économe et modulable, à deux pas de la mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)