Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 135 m² allie volumes, confort moderne, prestations soignées et une vue panoramique exceptionnelle sur la Combe de Charbonnières. Un cadre de vie rare, pensé pour répondre à tous les besoins d'une famille, ou d'un projet professionnel à domicile.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², prolongée par une terrasse neuve (2023), où il fait bon se détendre face au paysage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été refaite en 2018, et combine fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, trois chambres confortables, une grande salle de bains de 18 m², deux WC, et surtout des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (suites, espace jeux, salle ciné...).
En rez-de-jardin, les annexes font toute la différence : Un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité pro ou du télétravail. Une pièce polyvalente attenante au garage, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou de stockage. Une chaufferie, une cave, et un garage double complètent ce niveau très fonctionnel. Le tout sur un terrain clos, arboré et plat de 1 040 m², avec portail automatique et cinq places de stationnement.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une installation photovoltaïque pour optimiser vos consommations. Le réseau d'eaux pluviales a été entièrement rénové en 2024 : aucun gros poste à prévoir.
La localisation est idéale : écoles, commerces et services à proximité, 3 gares accessibles en moins de 10 minutes, et l'A43 à 4 km.
Une maison complète, saine, évolutive, avec de vrais espaces annexes utiles et un environnement privilégié. À visiter sans tarder.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-8017
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
