Au coeur du charmant village de Fontannes, à seulement quelques minutes de Brioude, découvrez cette belle maison de caractère entièrement restaurée, offrant 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 100 m2 de combles aménageables. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, vendu entièrement meublé pour une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et la luminosité des pièces. Le vaste séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit sur plancher, se compose de quatre belles chambres, d'un bureau, ou servir de chambre d'appoint selon vos besoins, d'une salle de bains récente ainsi que d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les combles d'environ 100 m2, facilement aménageables, représentent un véritable atout d'agrandissement. Vous pourrez y créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace de loisirs, un atelier ou encore plusieurs chambres supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace fleuri, idéal pour installer une table de jardin, un salon d'extérieur , un barbecue . Un espace atelier, ou de stockage complète ce bien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants solaires, ainsi que d'un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, offrant confort thermique et économies d'énergie. Spacieuse, confortable et prête à vivre grâce à son mobilier inclus, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Un bien aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution. Renseignements et visites avec Jérôme Chassain Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 059 €
30 m²
8
4
1
1
2
06/07/2026
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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