Très belle maison individuelle de 136 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-bourg, centre commercial, installations sportives et balades sur les bords de Loire.
Une entrée lumineuse dessert les toilettes ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 33 m² avec vue sur la mezzanine, offrant une agréable sensation de volume et donnant accès au magnifique jardin exposé sud. Cet espace de vie communique avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Depuis l'entrée, un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à deux chambres.
À l'étage, un spacieux palier aménagé en bureau et espace détente dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire.
Un garage accessible directement depuis la maison comprend un espace buanderie et donne accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette annonce référence 311979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 566 €
6
4
1
1981
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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