Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Située à MERPINS, cette maison est implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de COGNAC, des commodités, des écoles et des axes de circulation. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15,89 m2 et d'une chambre de 16,08 m2 avec un wc. A l'étage : un entrée de 3,07 m2 distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux de 27,75 m2, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger ouvrant sur une terrasse carrelée, une cuisine indépendante de 8,83 m2 aménagée et équipée d'une hotte, une gazinière et un four), permettant un aménagement fonctionnel et pratique au quotidien, un wc indépendant de 1,17 m2. Un dégagement de 4,23 m2 dessert également trois chambres de 10,25 m2, 9,82 m2 et 10,77 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche et un meuble une vasque. Un grand garage de 47,69 m2 avec des placards de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, dans un cadre paisible et résidentiel. Ce bien présente un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet immobilier à MERPINS. Située dans un secteur recherché de la Charente, alliant tranquillité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 337 €
27 m²
600 m²
5
4
1
2
6.00 %
1966
Gaz
Séparée équipée
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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