Vente maison 9 pièces

548 000 €

Maison familiale spacieuse à Trans-en-Provence ? 180 m² de confort au coeur du Var

Trans-en-Provence 83720

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Maison familiale spacieuse à Trans-en-Provence ? 180 m² de confort au coeur du Var Située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Trans-en-Provence, cette villa familiale de 180 m² séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement verdoyant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un emplacement idéal, entre mer et nature 10 min de l'A8 (Le Muy) 9 min de la gare TGV Les Arcs?Draguignan 25 min des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus 35 min du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon 50 min de l'aéroport de Nice Un emplacement parfait pour profiter à la fois du calme provençal et de la proximité des grands axes. Une maison pensée pour la vie de famille Spacieuse et fonctionnelle, la villa propose : 5 chambres, dont une suite parentale possible 3 salles d'eau et plusieurs WC Un salon lumineux et un espace détente de 25 m² (billard, jeux, bureau...) Climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés récents, isolation renforcée Adoucisseur d'eau Culligan Piscine traditionnelle 10x5 m avec rideau solaire électrique Garage de 28 m², buanderie de 14 m² Terrain plat de 2000 m², entièrement clos et arboré Deux balcons à l'étage, offrant de jolies vues sur le jardin L'intérieur, à rafraîchir, offre une base solide et saine pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Le potentiel est réel ! Un cadre de vie provençal où il fait bon vivre A 5 minutes : commerces, écoles et services. A 10 minutes : centre-ville de Draguignan. Et pour les loisirs : Balades le long de la Nartuby, randonnées et VTT dans les collines Golf de Saint-Endréol, Drop-in Water Park Villages pittoresques du Haut Var et Route des Vins à proximité Entre mer, lac et montagne, un art de vivre unique Cette propriété conjugue espace, confort et douceur de vivre dans l'une des communes les plus agréables du Var. Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable. Informations complémentaires DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées (2021) : entre 2 360 euros et 3 270 euros par an Prix : 548 000 euros Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol Et si c'était votre prochaine maison ? Un lieu où chaque jour respire la lumière du Sud, la convivialité et le charme provençal. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et à écrire la suite de l'histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427285. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots - dont 126 lots habitation.(). Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)