À Montbernier, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété familiale séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son intimité préservée.
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, la maison bénéficie d'un cadre de vie rare et paisible. Entièrement close et sécurisée par un portail automatisé, elle s'ouvre sur une élégante allée pavée menant à plusieurs espaces de stationnement.
Implantée sur un terrain plat de 1 791 m², la propriété offre des extérieurs parfaitement aménagés avec terrasse, espaces verts et un coin piscine en contrebas, pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Construite en 1993 et agrandie dans les années 2000, la maison développe aujourd'hui de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Avec ses 6 chambres, elle propose une capacité d'accueil rare sur le secteur.
L'espace salon-salle à manger de 66 m², chaleureux et lumineux, s'ouvre sur le jardin et dispose d'une cheminée à foyer fermé. Une cuisine fermée parfaitement entretenue complètent les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une deuxième suite avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, offrant une organisation idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un agréable balcon d'environ 20 m² avec vue dégagée.
Les prestations annexes renforcent encore le confort de la propriété : un garage de 100 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une cave à vin climatisée, une buanderie indépendante et des espaces techniques parfaitement pensés.
Une propriété rare à Montbernier, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3580.00 et 4920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
253 m²
3 000 €
20 m²
66 m²
1791 m²
8
6
3
3 (séparés)
Sud
1 (20 m²)
Oui
8
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lauranne SARAZIN
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