Vente maison 6 pièces

343 500 €

Maison familiale sur parc arboré de 3 115 m² ,Pleubian, Presqu'île Sauvage

Pleubian 22610

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A la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et verdoyant en Bretagne Nord ? Découvrez cette maison individuelle de 165 m² habitables, idéalement située à quelques minutes du bourg de Pleubian, en plein coeur de la Presqu'île Sauvage de Lézardrieux, à proximité immédiate des plages et sentiers côtiers. Un jardin exceptionnel au coeur de la nature -Parcelle généreuse de 3 115 m², entièrement paysagée, arborée et fleurie - Sans vis-à-vis, sans voisins proches : calme absolu garanti -Une véritable ambiance parc, à personnaliser selon vos envies (potager, verger, piscine...) Une maison familiale à fort potentiel (env. 165 m²) -4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied -Grande pièce de vie à aménager à votre goût : rafraîchissement à prévoir -Chauffage au fioul + insert bois pour les soirées cocooning -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? un vrai plus pour le confort et la conformité Localisation idéale ? campagne et mer réunies -A 3 minutes à pied du bourg de Pleubian (commerces, écoles, services) -A proximité immédiate des plages, du Sillon du Talbert, et des sentiers de randonnée -Accès facile vers Tréguier, Paimpol, et les ports de plaisance Les points forts : -Terrain rare sur le secteur avec parc arboré de plus de 3 000 m² -Maison évolutive : idéale résidence principale ou maison de vacances -Environnement calme, naturel et préservé -Proche des commodités sans sacrifier l'intimité Disponible immédiatement Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à personnaliser, dans l'un des plus beaux secteurs du Trégor . DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413565 NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)