Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Witz, cette maison T6 de 150 m² habitables sur un terrain de 1710 m² combine espace, confort et potentiel. Parfaite pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m²
Sous-sol aménagé : 84 m² (atelier, salle de loisirs, cave à vin?)
Double garage : 32 m²
Bâtiment annexe : 37 m² (idéal bureau, studio ou activité libérale)
Terrain : 1710 m², clos et paysager, sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Double séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage :
3 chambres (dont 1 avec WC privé)
Salle de bains avec baignoire spa + coin buanderie
Combles aménagés :
4e chambre
Pièce complémentaire
WC séparés
Extérieurs :
Terrain arboré de 1710 m², idéal pour créer un potager, aire de jeux ou agrandir la maison
Les atouts :
Sous-sol de 84 m² (multiple usages)
Annexe de 37 m² (usage mixte : habitation ou commerce)
Double garage de 32 m²
Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée)
Commodités proches : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles, collèges et commerces à moins de 5 km
Transports : bus vers gare RER D, accès A1 et Roissy-CDG
Un bien rare à découvrir !
Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 500 €
6
2
1
1
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Richard TRINH
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