MTC IMMO vous propose en exclusivité, une belle maison familiale située dans un quartier résidentiel de La Verpillière à 2 pas de toutes les commodités. Elle se compose de 7 pièces pour une surface de 150m2 habitables, avec une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée spacieuse avec rangement - une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poele à bois et accès sur la terrasse et le jardin paysagé - deux grandes chambres avec rangements, un bureau et 1 salle d'eau moderne, toilettes. A l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bains et un wc. La maison bénéficie également d'un extérieur très agréable de 955 m2 entièrement clôturé, aménagé et arboré avec une grande terrasse en résine de marbreline surmontée d'une pergola ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les chaudes journées estivales. Une atmosphère très bucolique se dégage de ce charmant jardin grâce à sa végétation et son petit ruisseau à l'arrière de la maison. Enfin, un grand sous-sol/garage de 75m2 offre une multitude de possibillités de stockage, aménagements, stationnement de véhicules...Cette maison proche de toutes commodités se situe à 1 km de l'accès A43, à 1min de la gare TER (sans nuisances) et à proximité immédiate des écoles publiques, privées, commerces, The Village ... Type de chauffage : PAC de 2021 + poele à bois / menuiseries PVC et bois / Adoucisseur d'eau / Fibre / Taxe foncière 2800EUR - DPE Classe C /GES A - Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970EUR et 1390EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette jolie maison attend sa future famille. Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
3 060 €
55 m²
955 m²
7
6
1
1
2
1980
Sud
Est
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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