Nouveauté Exclusivité par votre spécialiste du secteur de Poissac Chameyrat ,Ambler Olive-Anne vous présente : Maison familiale rénovée d'une surface de 146 m2 avec piscine, grand jardin et dépendances À seulement 5 minutes de Tulle, découvrez cette agréable maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, un environnement extérieur particulièrement complet et un terrain de plus de 1000 m2. La maison se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour, de quatre chambres,dont une suite parentale, deux salles de bains et wc à chaque niveau. Elle dispose également d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente.Aucun travaux ne sont à prévoir .Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de plus de 1000 m2 environ, entièrement clôturé, constitue un véritable atout. Vous profiterez notamment d'une grande piscine hors-sol, récente ;une grande terrasse ombragée,un terrain engazonné d'au moins 500 m2, entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux ; * une serre vous permettant d'aménager un potager* un auvent pour votre véhicule; * une cabane de jardin ; * de nombreux espaces de détente et jeux extérieurs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois familial, fonctionnel et proche des commodités, tout en bénéficiant d'un beau terrain. Les + du bien ? 4 chambres ? 2 salles de bains ? 3 WC ? Grand séjour ? Cuisine semi-ouverte ? Maison rénovée ? Garage + cave + chaufferie ? Terrain d'environ 1000 m2 ? Parcelle entièrement clôturée ? Piscine hors-sol récente ? Grande terrasse ? Serre, auvent et cabane de jardin ? Proximité immédiate d'une école ? À seulement 5 minutes de Tulle ? DPE : D !! Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de Tulle. A savoir : Le premier niveau du bien vous offre la possibilité de créer un espace indépendant grace à ses accès,pour un éventuel cabinet professionel ou appartement indépendant, cet achat étant aux normes locatives peut aussi tout à fait convenir pour un investissement locatif , les maisons étant très recherchées sur le secteur , une rentabilité est assurée. A découvrir rapidement ! N'hésitez pas une seconde à visiter ce bien recherché sur le secteur. contactez votre agent directement au 06 40 05 90 65 Le DPE indique un D soit une consommation économique moyenne de 178 kw par an,l'assainissement est collectif (tout à l'égout), le bien est vendu au prix de 192000 euros frais d'agence inclus ,soit 185000EUR net vendeur, enregistré sous mandat EXCLUSIF no1613 représenté par Ambler Olive-Anne , agent co immobilier inscrit au rac de Brive la Gaillarde sous le numéro siret 820827897. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146.58 m²
1 310 €
1191 m²
7
4
2
2
3
1948
Ouest
Nord
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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