Découvrez cette maison nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible à Fréjus, à 10mn de l'autoroute où calme et sérénité sont au rendez-vous.
Cette maison de 95m² en rez de chaussée et de 57m2 en rez de jardin, situé en zone urbaine, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon séjour avec sa cheminée et s'étend sur un terrain de 305m².
Prévoir des travaux de rénovation pour revitaliser cette maison datant de 1988.
Profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour savourer de doux moments en extérieur. Le jardin, calme et ensoleillé, est parfait pour se détendre.
À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces, écoles, et accès aux grands axes routiers. Une taxe foncière de 1447€ complète le bien.
Venez visiter ce havre de paix, représenté par Michèle Seitelbach, BSK Immobilier.
Cette annonce référence 261031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84407694300019.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 841 €
305 m²
4
2
2
2
1988
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUCOURTHIAL
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